专家建议未来三年不宜买房，经济不确定性／政策调控／房价过高

摘要：专家建议未来三年不宜购买房产，主要原因包括经济不确定性、政策调控以及房价过高等因素。

当前全球经济正面临较大的不确定性，国内外贸易摩擦、经济增长放缓等因素使得经济环境不稳定。未来三年内，预计经济风险将增加，购房者可能面临就业困难、收入下降等风险。因此，专家建议购房者谨慎对待房产市场。

近年来，政府出台了一系列房地产调控政策，旨在控制房价过快上涨、遏制投机炒房行为。未来三年内，政府仍将坚持调控政策，房地产市场将继续保持稳定。购房者应根据政策变化及时调整购房计划，避免因政策调控导致的风险。

当前，部分城市的房价已经处于较高水平，购房成本相对较高。未来三年内，房价预计将继续上涨，购房者可能需要支付更高的首付款和贷款利息。此外，房产维修、物业费用等都将增加购房者的经济负担。因此，专家建议购房者在房价回落后再考虑购房。